Особенности заключения договора страхования строительно монтажных рисков

СМР в строительстве это защита интересов участников стройки. В ходе сделки страхуются риски повреждения строительных объектов, материалов, оборудования, а также причинения вреда третьим лицам в ходе стройки.

О договоре страхования

Субъектами договора страхования СМР являются страховая организация и страхователь – лицо, заинтересованное в минимизации рисков при строительстве. Как правило, в качестве последнего выступает генеральный подрядчик в строительстве. Однако бывают случаи, когда страховать риски может заказчик, этот момент прописывается в договоре строительного подряда.

В договоре подряда, как правило, указывается обязанность одной из сторон предоставить второй стороне копию договора страхования СМР.

Объектом договора страхования могут выступать:

  1. Продукция СМР;
  2. Стройматериалы;
  3. Строительное оборудование;
  4. Здания и сооружения, в которых проводится капитальный ремонт или реконструкция;
  5. Отдельное имущество, находящееся на стройплощадке и принадлежащее заказчику или подрядчику;
  6. Проектно-сметная или бухгалтерская документация;
  7. Вред, причинённый третьим лицам в ходе строительных работ.

Конкретные объекты страхования указываются отдельно в каждом договоре.

В договоре страхования необходимо отразить следующие моменты:

  • Точные сведения о сторонах соглашения;
  • Описание всех рисков, подлежащих страхованию;
  • Сумма и порядок оплаты страховых взносов;
  • Размер страховой компенсации;
  • Территория покрытия рисков (как правило, в пределах строительной площадки);
  • Срок действия договора;
  • Порядок расторжения соглашения и рассмотрения споров по нему.

Обычно договор страхования строительно монтажных рисков действует до момента подписания акта сдачи-приёмки законченного строительством объекта.

Можно застраховаться от таких рисков как:

  • Пожар;
  • Взрыв;
  • Различные природные катаклизмы: удар молнии, наводнение, буря, подтопление талыми водами и т.д.;
  • Аварийное повреждение инженерных сетей (канализации, электро- и теплоснабжения, водопровода);
  • Ошибки при монтаже;
  • Повреждение или обрушение объекта в связи с дефектами материалов;
  • Повреждение объекта стройоборудованием или обвалившимися частями строения.
Образец договора на строительно монтажные работы можно скачать по этой ссылке
Договор страхования СМР можно скачать здесь

Виды страхования СМР

Большинство страховых компаний предлагают следующие виды страхования СМР в строительстве:

С полной ответственностью всех рисков

Такой договор предполагает выплату той или иной суммы за каждый объект страхования (риск) в отдельности. Более широкие договоры могут также включать страхование от всех непредвиденных ситуаций, которые могут случиться на строительной площадке.

С ответственностью за частные риски

В этом случае стороны по договорённости прописывают в письменном соглашении те риски, на которые будет распространяться договор. Страхователь может сам выбрать риски, которые наиболее вероятны и оправданы для страхования.

Страхование гражданской ответственности страхователя

Подразумевает страховку рисков причинения вреда жизни здоровью и имуществу других граждан в процессе проведения строительных работ. Вред может быть причинён как штатными работниками страхователя, так и нанятыми им по договорам подряда для проведения отдельных работ.

В зависимости от объекта страхование СМР делится на 2 большие группы:

  1. Страхование материального ущерба (страхуются здания, сооружения, оборудование, стройматериалы и прочее имущество);
  2. Страхование гражданской ответственности.

Сумма оформления страховки

На сегодняшний день средняя стоимость оформления страховки СМР составляет 0,1-0,2% от сметной стоимости проекта. Окончательная сумма зависит от следующих факторов:

  1. Объём застрахованных рисков;
  2. Степень подверженности рискам;
  3. Квалификация и профессиональный опыт подрядчика и субподрядчиков;
  4. Тип строящегося здания, его назначение и конструктивные особенности;
  5. Применяемые технологии;
  6. Качество и цена объектов страхования (например, строительного оборудования и материалов);
  7. Срок строительства;
  8. Регион проведения работ.

От того какая оплата будет внесена страховщику, будет зависеть и объём страховой суммы – суммы в пределах которой выплачивается компенсация в случае наступления страхового случая.

Объём страховых выплат по договору страхования рисков в строительстве определяется в каждом конкретном случае отдельно страховщиком. Для этого, как правило, требуется проведение экспертизы для установления точной стоимости пострадавшего имущества.

Задавайте вопросы в комментариях к статье и получите ответ эксперта
Scroll to Top